グリーンパーク幸神

福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30 | 築40年 | 70戸

推定相場

グリーンパーク幸神

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.1万円/㎡

レンジ

12.7〜15.5万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.908

代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均593万円です。4LDKが最も高く平均788万円、４ＤＫは平均423万円です。

４ＬＤＫ

4件

580万

３ＬＤＫ

8件

593万

２ＬＤＫ

3件

543万

４ＤＫ

4件

423万

4LDK

2件

788万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	580万	333万	760万
３ＬＤＫ	8件	593万	286万	949万
２ＬＤＫ	3件	543万	312万	872万
４ＤＫ	4件	423万	336万	533万
4LDK	2件	788万	716万	859万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区幸神4丁目2-30
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	70.08m² ～ 82.91m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

黒崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩22分

学区情報

小学校

北九州市立熊西小学校

中学校

北九州市立引野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク幸神	1986	70戸	15.0万	1,050万
ルナビル	1977	19戸	8.2万	890万
パレス幸神	1987	34戸	12.6万	810万
リヴィエールクリエ東曲里	2011	47戸	29.9万	2,190万
グランドハイツ岸の浦	1983	14戸	5.1万	300万
リヴィエール小鷺田	2002	39戸	22.4万	1,700万
サンビレッジ幸神	1995	16戸	17.0万	1,300万
アプローズ青山	2007	156戸	20.7万	1,550万
リヴィエール青山南	1998	39戸	17.2万	1,199万
コンドミニアム青山	1991	20戸	-	-
サンパーク南王子	2001	38戸	17.8万	1,598万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.99万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.49万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	80㎡〜	900万	10.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。