リヴィエール中央町ミリア
福岡県北九州市八幡東区中央3丁目 | 築5年 | 39戸
推定相場
リヴィエール中央町ミリア
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）を113.5%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を134.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,117万 | 2,476万 | 4,064万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（39.2万円）と比べて3.2万円（+8.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.86m² ～ 90.62m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八幡東区役所下バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール中央町ミリア | 2021 | 39戸 | 42.1万 | 3,698万 |
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| アーバン中央 | 1984 | 28戸 | - | - |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| 中央町スカイマンション | 1990 | 44戸 | - | - |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| グランドハイツ山王 | 1986 | 14戸 | 6.1万 | 480万 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| リヴィエール八幡中央ガーデンテラス | 2027 | 44戸 | - | - |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 2009 | 139戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 40.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,698万 | 42.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,760万 | 42.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。