リヴィエールクリエ中央町
福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 | 築12年 | 35戸
推定相場
リヴィエールクリエ中央町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）を65.2%上回って、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）を81.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.4万/㎡から2022年は32.6万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン
17.0万円/㎡
補正係数 ×1.580
代表面積 91.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,199万円です。4SLDKが最も高く平均3,416万円、4LDKは平均2,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,199万 | 2,948万 | 3,640万 |
| 4LDK | 3件 | 2,683万 | 2,654万 | 2,698万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,416万 | 2,760万 | 4,071万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 95.92m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中央三丁目バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立八幡小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエールクリエ中央町 | 2014 | 35戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| アーバン中央 | 1984 | 28戸 | - | - |
| オークランド中央 | 1981 | 58戸 | 13.1万 | 930万 |
| 中央町スカイマンション | 1990 | 44戸 | - | - |
| リヴィエール八幡中央ガーデンテラス | 2027 | 44戸 | - | - |
| オーク八幡 | 1984 | 25戸 | 16.0万 | 1,598万 |
| リビオ東田ヴィルコート1街区 | 2008 | 79戸 | 31.6万 | 1,980万 |
| リビオ東田ヴィルコート2街区 | 2009 | 139戸 | - | - |
| コープ野村八幡中央 | 1986 | 88戸 | 9.8万 | 880万 |
| リヴィエール中央町ミリア | 2021 | 39戸 | 42.1万 | 3,698万 |
| オークランド中央エクスタージュ | 2022 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | - | 32.6万 |
| 4SLDK | 29.2万 | 27.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,548万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,140万 | 30.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,748万 | 29.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。