若久町の一戸建て相場
福岡県京都郡苅田町若久町 | 30件の成約データ
福岡県京都郡苅田町若久町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,315万
100〜120㎡
12件
2,799万
120〜150㎡
10件
2,499万
150㎡以上
3件
1,315万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,181万
6〜8m
17件
2,716万
平均㎡単価
9.6万/㎡
平均価格
1,805万円
取引実績
30件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,189万円
9件
６Ｋ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
215㎡〜
・６Ｋ
1.9万/㎡
2023年第4四半期
420万円
195㎡〜
2.2万/㎡
2023年第3四半期
810万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
5,400万円
195㎡〜
27.7万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
170㎡〜
14.1万/㎡
2022年第2四半期
2,100万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2022年第2四半期
2,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都郡苅田町全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,307 | - |
| 2017 | 37,363 | - |
| 2019 | 37,455 | +72 |
| 2021 | 37,406 | +121 |
| 2023 | 37,824 | +160 |
| 2024 | 37,553 | -231 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都郡苅田町の一戸建てマップ
京都郡苅田町内のエリアランキング
若久町は京都郡苅田町内6地区中5位（上位17%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の神田町とは6%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
若久町 ◀
―
9.6万
若久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都郡苅田町若久町１丁目８番１０ | 3.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 苅田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）