新津の一戸建て相場

Name: 新津の一戸建て相場データ（京都郡苅田町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福岡県京都郡苅田町新津 | 89件の成約データ他の種別: 土地

福岡県京都郡苅田町新津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約89件、前年比-37.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新津の一戸建て

83件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,875万円

うち土地分

1,431万円

うち建物分

444万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

115坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,753万円。木造（2,339万円）との差は873%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,753万

7件

軽量鉄骨造

3,236万

11件

木造

2,339万

61件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,182万

3件

80〜100㎡

1,698万

15件

100〜120㎡

2,838万

18件

120〜150㎡

2,760万

27件

150㎡以上

8,687万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大682%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,451万

17件

6〜8m

3,528万

56件

8m以上

11,342万

13件

新津 8.8万/㎡京都郡苅田町内 6位/6地区

平均㎡単価

8.8万/㎡

前年比 ▼37.7%

平均価格

3,348万円

取引実績

89件

平均面積

340㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

10万

3万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,733万円

3件

３ＤＫ

690万円

2件

５ＬＤＫ

2,000万円

2件

３ＬＤＫ

1,300万円

2件

６ＤＫ

1,100万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

2,500万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

1,100万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 650万円 260㎡〜 2.5万/㎡

2025年第3四半期 900万円 330㎡〜・３ＤＫ 2.7万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 200㎡〜 13.5万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 12.8万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 560㎡〜 5.4万/㎡

2024年第4四半期 480万円 280㎡〜・３ＤＫ 1.7万/㎡

2024年第4四半期 480万円 280㎡〜 1.7万/㎡

2024年第3四半期 800万円 230㎡〜 3.5万/㎡

2024年第3四半期 35,000万円 1000㎡〜 35.0万/㎡

2024年第1四半期 330万円 160㎡〜 2.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（京都郡苅田町全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+132人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	36,307	-
2017	37,363	-
2019	37,455	+72
2021	37,406	+121
2023	37,824	+160
2024	37,553	-231

所得: 平均343万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 13%（2018年: 14.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8%

京都郡苅田町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

京都郡苅田町の一戸建てマップ

京都郡苅田町内のエリアランキング

新津は京都郡苅田町内6地区中6位（上位0%）。単価8.8万/㎡。 1つ上の若久町とは8%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 富久町

11.4万

+29%

2 尾倉

10.6万

+19%

中価格帯（3〜4位）

3 与原

10.3万

+16%

4 神田町

10.1万

+15%

お手頃帯（5〜6位）

5 若久町

9.6万

+8%

6 新津 ◀

8.8万

―

最寄り駅の相場

新津周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
京都郡苅田町大字新津字今古賀６３１番２８	3.5万/㎡	+0.6%	住宅	小波瀬西工大前 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新津の他の不動産相場

🏞️ 土地

新津の土地相場 →