MJR久留米中央町
福岡県久留米市中央町10-1 | 築33年 | 46戸
推定相場
MJR久留米中央町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（24.8万円）より23.2%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で9.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,333円から2018年には95,000円へ、19.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均1,580万円です。4LDKが最も高く平均2,652万円、１Ｋは平均305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,580万 | 813万 | 2,683万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,248万 | 765万 | 1,657万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,262万 | 1,097万 | 1,532万 |
| １Ｋ | 10件 | 305万 | 187万 | 447万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,097万 | 1,020万 | 1,174万 |
| １ＤＫ | 2件 | 309万 | 281万 | 337万 |
| 3LDK | 14件 | 2,085万 | 1,400万 | 2,681万 |
| 4LDK | 4件 | 2,652万 | 2,379万 | 3,014万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市中央町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 112.03m² |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
学区情報
小学校
荘島小学校
中学校
江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MJR久留米中央町 | 1993 | 46戸 | 19.0万 | 1,400万 |
| エバーライフ久留米中央2 | 1999 | 90戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| メゾンドプレサージュ | 1990 | 79戸 | 7.7万 | 170万 |
| ネオハイツ久留米 | 1991 | 53戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| クリオ久留米セントラルマークス | 2019 | 61戸 | 39.3万 | 2,980万 |
| 久留米駅前スカイマンション | 1991 | 166戸 | - | - |
| ランドゥール久留米セントラルステージ | 2007 | 97戸 | - | - |
| サンリヤン久留米駅前 | 2015 | 78戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| エバーライフネアシティ久留米 | 2000 | 174戸 | 30.6万 | 2,280万 |
| ダイヤパレス三本松公園 | 1989 | 32戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| エクセル中央町 | 1983 | 29戸 | 13.3万 | 699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 73.58㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.3万 | 20.6万 | 17.7万 | 20.3万 | 20.0万 | 20.5万 | 19.0万 |
| 4LDK | 17.4万 | - | 18.5万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,298万 | 20.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 16.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額97,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,368円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。