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TOP›福岡県›久留米市›中央町›クリオ久留米セントラルマークス

クリオ久留米セントラルマークス

福岡県久留米市中央町19-4 | 築7年 | 61戸

推定相場
クリオ久留米セントラルマークス
最新データ 2025年2月
売買19件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（24.8万円）を58.7%上回って、久留米市全体の平均（23.4万円）を68.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.2万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、5年間で6.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
20212023
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,911万円です。2SLDKが最も高く平均4,151万円、3SLDKは平均3,629万円です。
2SLDK 2件 4,151万円
3LDK 13件 3,911万円
3SLDK 2件 3,629万円
4LDK 2件 4,050万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 4,151万 3,228万 5,073万
3LDK 13件 3,911万 2,795万 4,900万
3SLDK 2件 3,629万 3,455万 3,802万
4LDK 2件 4,050万 3,900万 4,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、4-7階（36.6万円）と比べて6.2万円（+16.9%）高くなっています。
4-7階 36.6万/㎡ 3件
8階以上 42.8万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市中央町19-4
築年月2019-09（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数61戸
専有面積68.67m² ～ 87.55m²
分譲会社明和地所
施工会社金子建設
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩8分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩21分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ久留米セントラルマークス 2019 61戸 39.3万 2,980万
ランドゥール久留米セントラルステージ 2007 97戸 - -
メゾンドプレサージュ 1990 79戸 7.7万 170万
ダイヤパレス三本松公園 1989 32戸 15.8万 1,350万
エバーライフ久留米中央2 1999 90戸 34.5万 2,690万
エバーライフ久留米中央3 2003 48戸 28.4万 2,699万
久留米駅前スカイマンション 1991 166戸 - -
ライオンズマンション中央町 1990 45戸 18.7万 1,600万
MJR久留米中央町 1993 46戸 19.0万 1,400万
ネオハイツ久留米 1991 53戸 18.0万 1,100万
久留米明治通パークホームズ 1994 25戸 26.7万 1,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 11件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り202020212022202320242025
2SLDK - 45.7万 - - - 39.3万
4LDK - - - 41.1万 41.1万 -
3LDK 42.2万 43.8万 41.1万 44.9万 40.6万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,980万 39.31万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,600万 41.12万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.58万/㎡
2024年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.55万/㎡
2023年7月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.98万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,940万 45.21万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,940万 45.24万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,600万 41.12万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,600万 41.12万/㎡
2022年9月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,990万 34.31万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.4万/㎡
2022年5月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,290万 37.76万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,048万 42.09万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.55万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,998万 41.4万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,200万 44.19万/㎡
2021年11月 13〜14階 2SLDK 85㎡〜 3,980万 45.67万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.5万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の56%）で、平均月額187,200円。4LDKなら月額187,200円が相場です。
3LDK 168,750円 147,000〜198,000円
4LDK 187,200円 180,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 180,000円 2,056円/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,146円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,231円/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 198,000円 2,360円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 198,000円 2,454円/㎡
2023年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 198,000円 2,261円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,141円/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,146円/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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