芝原の土地相場
福井県越前市芝原 | 75件の成約データ
福井県越前市芝原の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
芝原の土地
推定坪単価
148,426円/坪
推定総額
1,187万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,261円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,219万円
取引実績
75件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪13万円へ、17年間で26.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2025年第3四半期
970万円
76坪〜（250㎡〜）
12.8万/坪
2025年第3四半期
930万円
67坪〜（220㎡〜）
14.0万/坪
2025年第3四半期
2,100万円
175坪〜（580㎡〜）
12.0万/坪
2025年第3四半期
2,200万円
178坪〜（590㎡〜）
12.3万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2023年第4四半期
740万円
82坪〜（270㎡〜）
9.1万/坪
2023年第4四半期
780万円
88坪〜（290㎡〜）
8.9万/坪
2023年第3四半期
620万円
67坪〜（220㎡〜）
9.3万/坪
2023年第2四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 83,735 | - |
| 2017 | 83,061 | - |
| 2019 | 82,153 | -861 |
| 2021 | 81,968 | +217 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
| 2024 | 80,418 | +514 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.3%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
芝原は越前市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の村国とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
他 2 地区
お手頃帯（9〜10位）