国高の土地相場
福井県越前市国高 | 51件の成約データ
福井県越前市国高の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,896円高くなります。
4〜6m
10件
11万/坪
6〜8m
26件
12万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（10万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
21件
13万/坪
長方形
19件
12万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
19件
13万/坪
東
6件
12万/坪
西
9件
11万/坪
北
14件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,174万円
取引実績
51件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、15年間で44.3%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450万円
60坪〜（200㎡〜）
7.4万/坪
2023年第4四半期
900万円
67坪〜（220㎡〜）
13.5万/坪
2023年第4四半期
850万円
64坪〜（210㎡〜）
13.4万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
103坪〜（340㎡〜）
14.6万/坪
2022年第4四半期
3,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
203坪〜（670㎡〜）
13.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
85坪〜（280㎡〜）
13.0万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
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国高は越前市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価12.8万/坪。