稲寄町の土地相場
福井県越前市稲寄町 | 52件の成約データ
福井県越前市稲寄町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約52件、前年比+64.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,272円高くなります。
4〜6m
13件
7万/坪
6〜8m
28件
11万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて58%の差があります。
長方形
17件
11万/坪
ほぼ長方形
20件
10万/坪
ほぼ整形
5件
9万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
西
14件
10万/坪
南
15件
10万/坪
東
13件
10万/坪
北
8件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
1件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲64.2%
平均価格
1,146万円
取引実績
52件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2026年は坪14万円へ、17年間で+47.5%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
127坪〜（420㎡〜）
14.2万/坪
2025年第3四半期
650万円
51坪〜（170㎡〜）
12.6万/坪
2025年第1四半期
1,600万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
188坪〜（620㎡〜）
12.8万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
157坪〜（520㎡〜）
10.2万/坪
2023年第3四半期
880万円
79坪〜（260㎡〜）
11.2万/坪
2023年第3四半期
940万円
76坪〜（250㎡〜）
12.4万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
139坪〜（460㎡〜）
12.9万/坪
2023年第3四半期
910万円
64坪〜（210㎡〜）
14.3万/坪
2023年第2四半期
860万円
67坪〜（220㎡〜）
12.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
稲寄町は越前市内10地区中5位（上位50%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の北府とは6%の差。