瓜生町の土地相場
福井県越前市瓜生町 | 42件の成約データ
福井県越前市瓜生町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価8.4万円（成約42件、前年比+30.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,084円高くなります。
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
17件
8万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて5%の差があります。
ほぼ長方形
18件
8万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
長方形
10件
8万/坪
不整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
東
11件
10万/坪
西
6件
8万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
北
13件
7万/坪
南
7件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
8.4万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲30.1%
平均価格
1,158万円
取引実績
42件
平均面積
159坪
525㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪8万円へ、18年間で40.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
560万円
70坪〜（230㎡〜）
8.0万/坪
2025年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
820万円
85坪〜（280㎡〜）
9.7万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
281坪〜（930㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
950万円
112坪〜（370㎡〜）
8.5万/坪
2024年第2四半期
550万円
48坪〜（160㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
293坪〜（970㎡〜）
4.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9万/坪
2024年第1四半期
630万円
54坪〜（180㎡〜）
11.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の土地マップ
越前市内のエリアランキング
瓜生町は越前市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価8.4万/坪。
1つ上の家久町とは16%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
瓜生町 ◀
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8.4万/坪