芝原の一戸建て相場
福井県越前市芝原 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
福井県越前市芝原の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約52件、前年比-79.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,027万円。木造（2,416万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
6,027万
木造
37件
2,416万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,376万
100〜120㎡
18件
2,793万
120〜150㎡
12件
2,447万
150㎡以上
14件
2,946万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大93%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,700万
6〜8m
39件
2,840万
8m以上
7件
3,275万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼79.8%
平均価格
2,198万円
取引実績
52件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
1
築11-15年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
380㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第4四半期
5,200万円
980㎡〜
5.3万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
420㎡〜
3.3万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
175㎡〜
14.9万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2021年第4四半期
500万円
330㎡〜
1.5万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2021年第2四半期
600万円
270㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
芝原は越前市内3地区中1位（上位67%）。
単価9.4万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
芝原 ◀
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9.4万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）