村国の一戸建て相場
福井県越前市村国 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
福井県越前市村国の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約46件、前年比+296.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,250万円。木造（2,670万円）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
5,250万
鉄骨造
6件
3,166万
木造
30件
2,670万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
2,582万
120〜150㎡
13件
3,351万
150㎡以上
14件
3,102万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,367万
6〜8m
23件
3,429万
8m以上
8件
3,635万
平均㎡単価
9.1万/㎡
前年比 ▲296.1%
平均価格
2,302万円
取引実績
46件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
16万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
190㎡〜
17.4万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
230㎡〜
13.0万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
230㎡〜
18.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
490㎡〜
4.1万/㎡
2024年第1四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
600㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
165㎡〜
14.5万/㎡
2023年第2四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越前市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-296人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,767 | - |
| 2016 | 82,947 | - |
| 2018 | 83,153 | -482 |
| 2020 | 82,293 | +484 |
| 2022 | 80,726 | -820 |
| 2023 | 79,907 | -284 |
所得: 平均310万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.8%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越前市の一戸建てマップ
越前市内のエリアランキング
村国は越前市内3地区中2位（上位33%）。
単価9.1万/㎡。
1つ上の芝原とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
村国 ◀
―
9.1万
お手頃帯（3〜3位）