木田町のマンション相場
福井県福井市木田町 | 31件の成約データ
福井県福井市木田町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約31件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
木田町の中古マンション
推定価格
1,247万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価14.6万円に対し、築25年は18.2万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,081万円。
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
1,295万円
取引実績
31件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.9万円から2025年は㎡20.9万円へ、16年間で+17.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,298万円
23件
４ＬＤＫ
1,347万円
6件
２ＬＤＫ
1,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第2四半期
980万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木田町のマンション一覧（2棟）
ロアール春日南
築28年
| 7階建
| 74戸
1,600万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス木田町
築28年
| 10階建
| 45戸
売買0件
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-964人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 266,553 | - |
| 2017 | 265,260 | - |
| 2019 | 263,152 | -709 |
| 2021 | 259,642 | -441 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
| 2024 | 254,029 | -957 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
木田町は福井市内9地区中7位（上位22%）。
単価17.5万/㎡。
1つ上の文京とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）