成和のマンション相場
福井県福井市成和 | 33件の成約データ
福井県福井市成和のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約33件、前年比-12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.1万円に対し、築30年は12.6万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
19.1万/㎡
築10年
5件
19.1万/㎡
築15年
4件
13.9万/㎡
築20年
13件
16.4万/㎡
築25年
2件
13.3万/㎡
築30年
4件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は567万円。
１Ｋ
16件
301万円
２ＬＤＫ
7件
1,057万円
３ＬＤＫ
3件
1,343万円
１ＬＤＫ
2件
567万円
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
657万円
取引実績
33件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.6万円から2025年は㎡14.4万円へ、16年間で41.5%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
１Ｋ
257万円
16件
２ＬＤＫ
1,024万円
7件
３ＬＤＫ
1,500万円
3件
１ＬＤＫ
430万円
2件
オープンフロア
650万円
1件
１ＤＫ
290万円
1件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.2万/㎡
2025年第1四半期
350万円
25㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
320万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2023年第3四半期
300万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2020年第2四半期
230万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5万/㎡
2019年第2四半期
270万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
13.5万/㎡
2017年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2017年第1四半期
350万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2016年第4四半期
150万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成和のマンション一覧（2棟）
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-792人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 267,355 | - |
| 2016 | 265,796 | - |
| 2018 | 264,356 | -630 |
| 2020 | 261,619 | -405 |
| 2022 | 257,941 | -871 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
所得: 平均346万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
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成和は福井市内9地区中8位（上位11%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の木田町とは20%の差。