大手のマンション相場
福井県福井市大手 | 33件の成約データ
福井県福井市大手のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.0万円（成約33件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大手の中古マンション
推定価格
2,835万円
㎡単価
32.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.4万円に対し、築20年は31.3万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,755万円。
平均㎡単価
33.0万/㎡
前年比 ▼2.7%
平均価格
3,055万円
取引実績
33件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡33.9万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,976万円
17件
２ＬＤＫ
2,320万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,825万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.9万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
36.8万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.3万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
39.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大手のマンション一覧（2棟）
シンフォニアガーデン福井
築23年
| 地下1階付15階建
| 68戸
3,290万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買15件
プレミスト大手さくら通り
築15年
| 14階建
| 87戸
売買0件
市場環境（福井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-964人/年
🟡 供給: 空き家率16.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 266,553 | - |
| 2017 | 265,260 | - |
| 2019 | 263,152 | -709 |
| 2021 | 259,642 | -441 |
| 2023 | 255,949 | -1,064 |
| 2024 | 254,029 | -957 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.1%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福井市のマンションマップ
福井市内のエリアランキング
大手は福井市内9地区中3位（上位67%）。
単価33.0万/㎡。
1つ上の開発とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
他 1 地区
大手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福井市大手２丁目２００２番 | 34.3万/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 福井 180m |
| 福井市大手３丁目１２０３番 | 21.4万/㎡ | +1.4% | 店舗 | 福井 700m |
| 福井市大手２丁目２９１０番外 | 18.0万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | 福井 310m |
| 福井市大手２丁目１１０９番 | 12.2万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 福井 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）