本郷の土地相場
福井県大飯郡おおい町本郷 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が27,419円高くなります。
4〜6m
14件
10万/坪
6〜8m
14件
9万/坪
8m以上
15件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて129%の差があります。
ほぼ長方形
15件
10万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
長方形
12件
6万/坪
不整形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
北東
8件
11万/坪
南
8件
10万/坪
北
5件
10万/坪
西
7件
9万/坪
南西
7件
6万/坪
南東
6件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,057
取引実績
46件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2025年第4四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2025年第3四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2025年第3四半期
87円
42坪〜（140㎡〜）
2.1/坪
2025年第2四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2024年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2024年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡おおい町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,613 | - |
| 2016 | 8,367 | - |
| 2018 | 8,293 | +39 |
| 2020 | 8,173 | -42 |
| 2022 | 7,906 | -119 |
| 2023 | 7,757 | -61 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系