大飯郡おおい町の不動産相場
福井県大飯郡おおい町 | 24地区 | 109件の成約データ
福井県大飯郡おおい町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は8.5万円（78件）、一戸建ての平均㎡単価は6.7万円（31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
福井県大飯郡おおい町の不動産相場（109件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'18'21'24'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 8.5万/坪 | 78件 | -38.2% |
| 一戸建て | 6.7万/㎡ | 31件 | +9.6% |
大飯郡おおい町の需給バランス
条件次第で売却可能
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-71人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
🟡 将来性: 2050年に人口-31.6%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.9万0.85万0.8万0.75万0.7万
0.8万人
0.8万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 8,487 | 3,144 | - | -67 |
| 2016 | 8,367 | 3,126 | - | -23 |
| 2017 | 8,296 | 3,120 | - | -40 |
| 2018 | 8,293 | 3,154 | +39 | -45 |
| 2019 | 8,213 | 3,161 | -14 | -49 |
| 2020 | 8,173 | 3,177 | -42 | -9 |
| 2021 | 8,105 | 3,208 | +9 | -57 |
| 2022 | 7,906 | 3,177 | -119 | -74 |
| 2023 | 7,757 | 3,174 | -61 | -81 |
| 2024 | 7,681 | 3,177 | -32 | - |
世帯数は人口減少にもかかわらず増加中（0.5%/5年）。単身世帯や小規模世帯の増加が背景にあり、住宅需要は人口ほど落ちていない可能性があります。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,088人 / 生産年齢4,241人 / 高齢2,548人（高齢化率32.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
340万320万300万280万260万
282万円
323万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 323万円（2024年度）
全国平均の0.82倍
5年間の変化: +1.8%/年
納税義務者数: 3,433人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.8万0.7万0.6万0.5万0.4万
0.7万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7,447 | -3% | - |
| 2030 | 6,979 | -9.1% | - |
| 2035 | 6,539 | -14.9% | - |
| 2040 | 6,114 | -20.4% | - |
| 2045 | 5,681 | -26% | - |
| 2050 | 5,252 | -31.6% | - |
中長期での需要減に備え、売却時期の見極めが重要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」