本郷の一戸建て相場
福井県大飯郡おおい町本郷 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,590
6〜8m
5件
2,820
平均㎡単価
10.8
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,491
取引実績
13件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
9万
15万
'09'11'12'13'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
10
築26-30年
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
290㎡〜
14.8
2024年第3四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2024年第3四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2023年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2020年第4四半期
350円
350㎡〜
1.0
2019年第3四半期
850円
310㎡〜
2.7
2013年第1四半期
2,200円
230㎡〜
9.6
2012年第2四半期
4,400円
195㎡〜
22.6
2012年第1四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2011年第4四半期
380円
360㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大飯郡おおい町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,613 | - |
| 2016 | 8,367 | - |
| 2018 | 8,293 | +39 |
| 2020 | 8,173 | -42 |
| 2022 | 7,906 | -119 |
| 2023 | 7,757 | -61 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系