横江町の一戸建て相場
福井県鯖江市横江町 | 14件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,797。木造（1,127）との差は148%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,797
木造
4件
1,127
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,450
120〜150㎡
3件
1,346
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大145%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
1,664
8m以上
6件
4,072
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼18.2%
平均価格
3,003
取引実績
14件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
18万
'11'12'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
8
築11-15年
11
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2025年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2025年第4四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2025年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2024年第2四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2024年第2四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2024年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2022年第2四半期
2,500円
930㎡〜
2.7
2020年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2019年第1四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の一戸建てマップ
鯖江市内のエリアランキング
横江町は鯖江市内27地区中1位（上位96%）。
単価14.6。
高価格帯（1〜9位）