北野町の一戸建て相場
福井県鯖江市北野町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,607
120〜150㎡
8件
3,252
150㎡以上
4件
1,506
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大213%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,380
6〜8m
15件
1,719
平均㎡単価
9.7
平均価格
2,008
取引実績
20件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
17万
'09'11'13'16'17'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2023年第2四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2023年第1四半期
330円
210㎡〜
1.6
2022年第3四半期
1,800円
155㎡〜
11.6
2022年第1四半期
2,200円
150㎡〜
14.7
2021年第4四半期
1,300円
320㎡〜
4.1
2020年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2020年第1四半期
880円
370㎡〜
2.4
2017年第4四半期
750円
450㎡〜
1.7
2017年第4四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の一戸建てマップ
鯖江市内のエリアランキング
北野町は鯖江市内27地区中6位（上位78%）。
単価9.7。
1つ上の定次町とは10%の差。
高価格帯（1〜9位）