信開ドヌール二の宮
福井県福井市二の宮4丁目23-14 | 築32年 | 23戸
推定相場
信開ドヌール二の宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。周辺エリア平均（31.1万円）より15.8%低く、福井市全体の平均（24.8万円）を5.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、10年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
20172019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,357万円です。4LDKが最も高く平均2,357万円、３ＬＤＫは平均1,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,328万 | 975万 | 1,516万 |
| 3LDK | 2件 | 1,575万 | 1,499万 | 1,650万 |
| 4LDK | 6件 | 2,357万 | 1,609万 | 3,124万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮4丁目23-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 63.03m² ～ 95.90m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八ツ島駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立明新小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| アルページュニの宮 | 1992 | 17戸 | - | - |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| ロアール文京3丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | 30戸 | - | - |
| サーパス文京2丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| レーベン福井文京FIERTE | 2025 | 52戸 | 72.2万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 80.23㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 26.2万 |
| 4LDK | 25.3万 | 20.9万 | 20.3万 | 24.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額107,000円。4LDKなら月額107,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,041円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 98,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。