レーベン福井文京FIERTE
福井県福井市文京4丁目307-3 | 築1年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.1万円/㎡
レンジ
54.9〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン
29.3万円/㎡
補正係数 ×2.496
代表面積 80.86㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 146件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市文京4丁目307-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 技建工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
福大前西福井駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市小学校・中学校学区
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン福井文京FIERTE | 2025 | 52戸 | 72.2万 | 4,680万 |
| ロアール文京五丁目 | 2001 | 27戸 | 22.9万 | 1,600万 |
| ロアール文京3丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| 信開ベルシー日光 | 1995 | 51戸 | 16.9万 | 1,000万 |
| 信開ウェラコート花月 | 1990 | 32戸 | 17.2万 | 350万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| アルページュニの宮 | 1992 | 17戸 | - | - |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| サーパス文京2丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,190万円 | 76.54㎡ | 67.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。