アルページュ二の宮
福井県福井市二の宮4丁目34-8 | 築34年 | 17戸
推定相場
アルページュ二の宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より24.1%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より4.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の14.7万/㎡から2025年は22.5万/㎡へ、6年間で53.0%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,135万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,135万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,411万 | 1,286万 | 1,516万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,800万 | 1,671万 | 1,929万 |
| 2LDK | 3件 | 1,552万 | 1,423万 | 1,698万 |
| 3LDK | 4件 | 1,135万 | 943万 | 1,431万 |
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮4丁目34-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.96m² ～ 78.98m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
八ツ島駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立明新小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルページュ二の宮 | 1992 | 17戸 | 23.6万 | 1,699万 |
| アルページュニの宮 | 1992 | 17戸 | - | - |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| ロアール文京3丁目 | 2000 | 16戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | 30戸 | - | - |
| サーパス文京2丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| グローレ新田塚 | 2001 | 49戸 | 22.8万 | 1,550万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 16.8万 | 23.6万 |
| 2LDK | - | 25.2万 | 21.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,160万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,058万 | 14.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。