ツインガーデン二の宮
福井県福井市二の宮2丁目14-17 | 築25年 | 12戸
推定相場
ツインガーデン二の宮
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より37.0%低く、福井市全体の平均（24.8万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は19.9〜19.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,118万円です。3SLDKが最も高く平均2,515万円、２ＬＤＫは平均1,118万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,118万 | 871万 | 1,463万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,555万 | 1,400万 | 1,671万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,515万 | 2,515万 | 2,515万 |
| 4LDK | 2件 | 1,980万 | 1,875万 | 2,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.8万円）と比べて2.8万円（+14.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 93.16m² ～ 103.90m² |
| 分譲会社 | 友豊環境開発 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | 30戸 | - | - |
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| アパガーデンコート大宮 | 2001 | 51戸 | 21.7万 | 2,099万 |
| サーパス文京2丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
| サーパス二の宮 | 2001 | 46戸 | 32.7万 | 2,190万 |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| 信開ドヌール二の宮 | 1994 | 23戸 | 26.2万 | 1,650万 |
| サーパス文京フェニックス通り | 2002 | 45戸 | - | - |
| サーパス文京 | 2002 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 103.9㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | - | 19.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。