ポレスターブロードシティ二の宮
福井県福井市二の宮2丁目7-1 | 築18年 | 102戸
推定相場
ポレスターブロードシティ二の宮
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（31.1万円）より1.6%低く、福井市全体の平均（24.8万円）を23.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.2万/㎡から2026年は30.6万/㎡へ、8年間で21.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,647万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,839万円、４ＬＤＫは平均1,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,931万 | 1,173万 | 2,464万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,839万 | 2,229万 | 3,900万 |
| 3LDK | 7件 | 2,647万 | 2,178万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.6万円で、1-5階（26.0万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福井県福井市二の宮2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 95.78m² ～ 110.80m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西別院駅
えちぜん鉄道三国芦原線
🚉
徒歩17分
田原町駅
えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
福井市立松本小学校
中学校
福井市立明道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ二の宮 | 2008 | 102戸 | 30.6万 | 3,080万 |
| レーベン福井二の宮 CROSS FRONT | 2023 | 84戸 | 53.9万 | 3,680万 |
| ツインガーデン二の宮 | 2001 | 12戸 | 19.6万 | 2,000万 |
| ビブレ大願寺 | 2002 | 38戸 | 22.6万 | 2,340万 |
| サーパス文京 | 2002 | 45戸 | - | - |
| サーパス文京フェニックス通り | 2002 | 45戸 | - | - |
| 信開ベルシー文京南 | 1996 | 29戸 | 19.4万 | 1,720万 |
| ドゥウエル文京 | 2005 | 37戸 | 30.6万 | 1,900万 |
| グランドール福井二の宮 | 2000 | 30戸 | - | - |
| メゾン文京 | 1973 | 18戸 | 3.1万 | 250万 |
| サーパス文京2丁目 | 2001 | 31戸 | 35.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | - | 25.1万 | 33.3万 | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.61万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,340万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。