弓削下弓削の一戸建て相場
愛媛県越智郡上島町弓削下弓削 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
弓削下弓削の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
660万円
うち土地分
464万円
うち建物分
196万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
前年比 ▼9.5%
平均価格
359
取引実績
14件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
2万
'10'12'13'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
210㎡〜
1.8
2024年第1四半期
200円
100㎡〜
2.0
2022年第3四半期
390円
310㎡〜
1.3
2020年第3四半期
200円
180㎡〜
1.1
2020年第1四半期
670円
210㎡〜
3.2
2020年第1四半期
200円
135㎡〜
1.5
2019年第3四半期
200円
90㎡〜
2.2
2019年第2四半期
900円
175㎡〜
5.1
2018年第4四半期
200円
175㎡〜
1.1
2018年第2四半期
180円
220㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越智郡上島町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転入超過+4人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,377 | - |
| 2016 | 7,221 | - |
| 2018 | 6,903 | +6 |
| 2020 | 6,556 | -71 |
| 2022 | 6,283 | -14 |
| 2023 | 6,180 | +9 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.9%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
越智郡上島町の一戸建てマップ
越智郡上島町内のエリアランキング
弓削下弓削は越智郡上島町内3地区中2位（上位33%）。
単価2.4。
1つ上の生名とは32%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）