三崎の土地相場
愛媛県西宇和郡伊方町三崎 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西宇和郡伊方町三崎の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三崎の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
39,509円/坪
推定総額
237万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,239円高くなります。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
318
取引実績
10件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201120122014201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、12年間で+188.0%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
110円
27坪〜（90㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2023年第2四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2017年第2四半期
820円
206坪〜（680㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
91円
18坪〜（60㎡〜）
5.0/坪
2016年第1四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2014年第4四半期
290円
48坪〜（160㎡〜）
6.0/坪
2012年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2011年第4四半期
400円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2011年第4四半期
540円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西宇和郡伊方町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-85人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,489 | - |
| 2016 | 9,917 | - |
| 2018 | 9,400 | -74 |
| 2020 | 8,901 | -45 |
| 2022 | 8,395 | -106 |
| 2023 | 8,062 | -115 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-30.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宇和郡伊方町の土地マップ
西宇和郡伊方町内のエリアランキング
三崎は西宇和郡伊方町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の湊浦とは268%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）