アルファステイツ中央通り
愛媛県松山市中央1丁目17-56 | 築18年 | 73戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均2,843万円です。3LDKが最も高く平均3,234万円、３ＬＤＫは平均2,843万円です。
３ＬＤＫ
2,843万
6件
3LDK
3,234万
5件
4LDK
3,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,843万 | 2,297万 | 3,815万 |
| 3LDK | 5件 | 3,234万 | 2,680万 | 3,844万 |
| 4LDK | 2件 | 3,231万 | 3,179万 | 3,282万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
27.3万/㎡
6-10階
4件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市中央1丁目17-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 86.07m² ～ 115.23m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
萱町６丁目駅
学区情報
小学校
松山市立清水小学校
中学校
松山市立勝山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ中央通り | 2008 | 73戸 | 30.8万 | 2,650万 |
| サントノーレ中央 | 2001 | 30戸 | 19.9万 | 1,680万 |
| パークベルズ中央 | 2009 | 24戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| メゾン・ド・メール | 1988 | 32戸 | 6.9万 | 130万 |
| メゾン・ド・メシュー | 1990 | 83戸 | 13.1万 | 250万 |
| ピースマンション山越 | 2003 | 22戸 | - | - |
| PEACEマンション山越 | 2003 | 23戸 | - | - |
| アルファステイツ宮西 | 2002 | 83戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| シャトー宮西 | 1990 | 43戸 | 28.6万 | 1,450万 |
| アルファスマート衣山 | 2016 | 45戸 | 37.7万 | 2,580万 |
| アルファステイツ宮西2 | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 25.2万 | 27.0万 | 26.8万 | - | - | 30.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.9万 | 27.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,550万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,900万 | 25.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 115㎡〜 | 3,100万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額131,500円。4LDKなら月額131,500円が相場です。
3LDK
135,000〜138,000円
136,500円
4LDK
125,000〜138,000円
131,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 135,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 115㎡〜 | 138,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。