ライオンズマンション一番町

愛媛県松山市一番町1丁目13-3 | 築35年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション一番町

賃料の推移

15万11万7万3万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,667円から2021年には69,000円へ、44.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.0万円/㎡

レンジ

12.8〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.617

代表面積 19.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 616件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・4件）で、平均518万円です。１Ｒが最も高く平均530万円、１Ｋは平均487万円です。

１Ｋ

2件

487万

１Ｒ

2件

530万

4件

518万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	487万	406万	568万
１Ｒ	2件	530万	492万	567万
1R	4件	518万	438万	606万

物件概要

所在地	愛媛県松山市一番町1丁目13-3
築年月	1991-05（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	18.45m² ～ 105.68m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

勝山町駅

伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統）

徒歩3分

学区情報

小学校

松山市立東雲小学校

中学校

松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション一番町	1991	34戸	20.9万	400万
サンシャイン松山	1983	38戸	21.8万	1,550万
クレアホームズ歩行町ザレジデンス	2015	48戸	-	-
ウインドパレス歩行町	2002	19戸	22.4万	999万
シャルムコート大街道	2002	36戸	33.9万	2,490万
エバーグリーン一番町	1980	96戸	10.4万	580万
シャンボール喜与町	1981	28戸	-	-
ヴァレーレ喜与町	2007	48戸	43.3万	1,390万
御宝ハイツ	1977	25戸	18.9万	350万
クレアセトル歩行町	2001	49戸	-	-
レーベン松山一番町 THE TOWER	2018	88戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2021
1R	25.0万	22.4万	23.5万	20.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	400万	20.86万/㎡
2020年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	450万	23.47万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	430万	22.42万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	480万	25.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額31,769円。4LDKなら月額115,417円が相場です。

ワンルーム

30,900円

28,000〜34,000円

31,769円

28,000〜35,000円

37,667円

35,000〜39,000円

2SDK

75,000円

75,000〜75,000円

2SLDK

91,667円

80,000〜100,000円

4LDK

115,417円

85,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

3件

8〜10万

5件

10〜15万

10件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	879円/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,825円/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	100,000円	946円/㎡
2021年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	95,000円	1,384円/㎡
2021年1月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	85,000円	804円/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	110,000円	1,041円/㎡
2020年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	100,000円	1,457円/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	85,000円	804円/㎡
2020年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	80,000円	1,166円/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	95,000円	899円/㎡
2019年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2019年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,460円/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2019年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,231円/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2018年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2018年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,773円/㎡
2018年3月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	75,000円	1,303円/㎡
2018年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2018年11月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	30,000円	879円/㎡
2018年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,773円/㎡
2017年9月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	75,000円	1,303円/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	29,000円	1,580円/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	34,000円	1,773円/㎡
2017年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	32,000円	1,813円/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	130,000円	1,230円/㎡
2017年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,813円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。