総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›愛媛県›新居浜市›徳常町›ライオンズマンション新居浜徳常町

ライオンズマンション新居浜徳常町

愛媛県新居浜市徳常町5-5 | 築34年 | 62戸

推定相場
ライオンズマンション新居浜徳常町
最新データ
2026年2月
売買59件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）を0.0%上回って、新居浜市全体の平均（17.2万円）より33.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は11.6万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には59,667円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・37件）で、平均2,784万円です。3LDKが最も高く平均2,784万円、3DKは平均2,115万円です。
3DK
21件
2,115万
3LDK
37件
2,784万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 21件 2,115万 1,091万 3,102万
3LDK 37件 2,784万 950万 3,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.8万円）と比べて1.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
12.8万/㎡
11件
4-7階
13.8万/㎡
32件
8階以上
14.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地愛媛県新居浜市徳常町5-5
築年月1992-01（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数62戸
専有面積57.33m² ～ 83.36m²
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
新居浜駅
JR予讃線
徒歩19分
🚉
多喜浜駅
JR予讃線
徒歩60分

学区情報

小学校
新居浜市立宮西小学校
中学校
新居浜市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新居浜徳常町 1992 62戸 11.4万 950万
ダイアパレス新居浜繁本町 1991 75戸 11.8万 980万
ダイアパレス新居浜 1992 91戸 9.1万 250万
若水サンワハイツ 1987 59戸 5.0万 380万
ラフィーネ泉宮 2007 39戸 18.3万 1,790万
サーパス久保田 1997 63戸 - -
サーパス若水 2000 45戸 19.1万 1,350万
サーパス中須賀 1992 167戸 7.9万 550万
レーベン新居浜project 2026 62戸 - -
サーパス西の土居 2004 61戸 21.7万 1,499万
サーパス久保田南 2007 70戸 19.7万 1,890万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
660万円 60.48㎡ 10.9万円 3DK - 南
830万円 80.4㎡ 10.3万円 3LDK - 南

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK 13.7万 14.1万 16.7万 - - 12.8万 13.0万 11.6万
3DK 14.1万 9.9万 9.1万 13.4万 8.4万 11.5万 12.1万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 950万 11.4万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 990万 11.88万/㎡
2025年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 660万 10.92万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,140万 13.68万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 750万 12.57万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,140万 13.68万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 800万 13.41万/㎡
2025年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 800万 13.23万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 990万 11.88万/㎡
2024年8月 7〜9階 3DK 60㎡〜 680万 11.25万/㎡
2024年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.87万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 498万 8.69万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 550万 9.6万/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 800万 13.87万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 12.79万/㎡
2022年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 500万 8.27万/㎡
2022年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 490万 8.55万/㎡
2021年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 780万 13.45万/㎡
2020年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 550万 9.1万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.08万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.33万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.08万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.33万/㎡
2019年9月 4〜6階 3DK 60㎡〜 600万 9.93万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 880万 10.95万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.08万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 980万 12.19万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.33万/㎡
2018年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 850万 13.66万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 12.74万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 850万 13.66万/㎡
2017年6月 10〜12階 3DK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 850万 10.58万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 880万 10.95万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 850万 13.66万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 880万 11.44万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.04万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.82万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 12.14万/㎡
2016年2月 10〜12階 3DK 60㎡〜 850万 14.05万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,080万 14.04万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 12.14万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 980万 12.74万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.82万/㎡
2015年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.68万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 770万 11.64万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.68万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 1,280万 15.93万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.82万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額74,818円。3LDKなら月額74,818円が相場です。
3DK
61,579円
49,000〜65,000円
3LDK
74,818円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
30件
8〜10万
10件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,169円/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,099円/㎡
2024年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 49,000円 855円/㎡
2023年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 63,000円 1,099円/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 59,000円 975円/㎡
2023年5月 1〜3階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,075円/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 58,000円 958円/㎡
2023年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2023年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 63,000円 1,041円/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 75,000円 973円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 75,000円 973円/㎡
2022年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2022年7月 7〜9階 3DK 60㎡〜 63,000円 1,041円/㎡
2022年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2022年12月 10〜12階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,075円/㎡
2022年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 65,000円 1,075円/㎡
2022年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,088円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 72,000円 1,088円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 59,000円 1,029円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,057円/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 59,000円 1,029円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,058円/㎡
2020年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 959円/㎡
2019年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,047円/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,047円/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,038円/㎡
2018年5月 1〜3階 3DK 55㎡〜 65,000円 1,134円/㎡
2018年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,047円/㎡
2017年6月 1〜3階 3DK 55㎡〜 60,000円 1,047円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。