サントノーレ伊吹弐番館
愛媛県宇和島市伊吹町1115-1 | 築20年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は20〜19.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,000円から2020年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,606万円です。ーが最も高く平均1,850万円、3LDKは平均1,606万円です。
ー
1,850万
2件
3LDK
1,606万
5件
4LDK
1,835万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,850万 | 1,850万 | 1,850万 |
| 3LDK | 5件 | 1,606万 | 1,430万 | 1,750万 |
| 4LDK | 4件 | 1,835万 | 1,590万 | 2,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.2万円で、4-7階（19.4万円）と比べて1.8万円（+9.3%）高くなっています。
4-7階
8件
19.4万/㎡
8階以上
3件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛媛県宇和島市伊吹町1115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.11m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョー・コーポレーション |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
北宇和島駅
JR予讃・内子線 / しまんとグリーンライン
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ伊吹弐番館 | 2006 | 54戸 | 21.0万 | 1,650万 |
| サントノーレ伊吹 | 2001 | 38戸 | 15.2万 | 1,380万 |
| プレジデント皇神宇和島 | 2004 | 53戸 | 28.4万 | 2,400万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 21.3万 | 19.6万 |
| 4LDK | 19.9万 | 18.7万 | 17.0万 | - |
| ー | - | 19.8万 | 19.8万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | ー | 90㎡〜 | 1,850万 | 19.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 19.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額86,667円。
3LDK
80,000〜100,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 84,000円 | 838円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。