上柏町の一戸建て相場
愛媛県四国中央市上柏町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県四国中央市上柏町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.5万円（成約34件、前年比-42.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,316万円。木造（2,309万円）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
4,316万
木造
17件
2,309万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
3,026万
120〜150㎡
5件
2,375万
150㎡以上
3件
4,751万
平均㎡単価
9.5万/㎡
前年比 ▼42.9%
平均価格
2,052万円
取引実績
34件
平均面積
271㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
8万
'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
185㎡〜
15.1万/㎡
2025年第2四半期
150万円
145㎡〜
1.0万/㎡
2025年第2四半期
910万円
210㎡〜
4.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
155㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
4,800万円
370㎡〜
13.0万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2023年第1四半期
650万円
210㎡〜
3.1万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
1300㎡〜
1.8万/㎡
2022年第3四半期
1,700万円
530㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四国中央市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-611人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,242 | - |
| 2017 | 88,634 | - |
| 2019 | 86,406 | -613 |
| 2021 | 84,404 | -350 |
| 2023 | 82,202 | -591 |
| 2024 | 80,965 | -684 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-36.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四国中央市の一戸建てマップ
四国中央市内のエリアランキング
上柏町は四国中央市内9地区中2位（上位78%）。
単価9.5万/㎡。
1つ上の妻鳥町とは6%の差。