北日吉町のマンション相場
愛媛県今治市北日吉町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛媛県今治市北日吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約61件、前年比+55.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.7万円に対し、築30年は8.8万円。築年による価格差は最大317%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
36.7万/㎡
築10年
7件
28.1万/㎡
築15年
11件
25.6万/㎡
築20年
10件
24.0万/㎡
築25年
11件
23.1万/㎡
築30年
3件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２Ｋの平均価格は750万円。
３ＬＤＫ
40件
2,047万円
２ＬＤＫ
7件
1,423万円
４ＬＤＫ
5件
1,898万円
２Ｋ
2件
750万円
平均㎡単価
18.8万/㎡
前年比 ▲55.7%
平均価格
1,287万円
取引実績
61件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡35.1万円へ、18年間で+64.6%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,371万円
40件
２ＬＤＫ
1,393万円
7件
４ＬＤＫ
1,446万円
5件
２Ｋ
475万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
460万円
1件
２ＤＫ
660万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2024年第2四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北日吉町のマンション一覧（9棟）
グランドール今治参番館
築31年
| 8階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドール北日吉
築26年
| 6階建
| 35戸
1,450万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
アルファスマート北日吉
築9年
| 10階建
| 55戸
2,300万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ポレスター北日吉
築20年
| 14階建
| 52戸
1,590万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買6件
アルファスマート北日吉II
築3年
| 10階建
| 49戸
売買0件
10785 グランドール今治参番館(北日吉町)
築31年
| 8階建
売買0件
10789 ライオンズマンション今治北日吉
築36年
| 10階建
売買0件
ライオンズマンション今治日吉町
築36年
| 10階建
| 61戸
売買0件
サーパス北日吉
築24年
| 9階建
| 70戸
売買0件
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
北日吉町は今治市内2地区中1位（上位50%）。
単価18.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
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18.8万
中価格帯（2〜2位）
北日吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 今治市北日吉町１丁目２１８番８ | 8.1万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 今治 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）