東門町のマンション相場
愛媛県今治市東門町 | 31件の成約データ
愛媛県今治市東門町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約31件、前年比+15.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.4万円に対し、築30年は17.8万円。築年による価格差は最大64%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
23.4万/㎡
築15年
6件
29.2万/㎡
築20年
6件
23.2万/㎡
築25年
6件
25.7万/㎡
築30年
9件
17.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。３ＬＤＫの平均価格は1,606万円。
２ＬＤＫ
4件
1,469万円
３ＬＤＫ
25件
1,606万円
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▲15.5%
平均価格
1,018万円
取引実績
31件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で21.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,006万円
25件
２ＬＤＫ
1,075万円
4件
４ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2026年第1四半期
880万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
800万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第3四半期
800万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0万/㎡
2024年第2四半期
640万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2023年第4四半期
840万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2022年第3四半期
900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東門町のマンション一覧（5棟）
ライオンズマンション今治城前
築34年
| 12階建
| 64戸
1,480万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドール今治
築33年
| 6階建
| 38戸
900万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買17件
サーパス東門町
築26年
| 7階建
| 53戸
980万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買9件
12340 グランドール今治(東門町)
築33年
| 6階建
売買0件
グランドール今治弐番館
売買0件
市場環境（今治市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-729人/年
🔴 供給: 空き家率25.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,769 | - |
| 2017 | 161,861 | - |
| 2019 | 158,386 | -784 |
| 2021 | 153,532 | -762 |
| 2023 | 149,730 | -848 |
| 2024 | 147,702 | -785 |
所得: 平均338万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 25.7%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
今治市のマンションマップ
今治市内のエリアランキング
東門町は今治市内2地区中2位（上位0%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の北日吉町とは29%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
東門町 ◀
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14.6万