ライオンズマンション今治城前

愛媛県今治市東門町1丁目5-17 | 築34年 | 64戸

推定相場

ライオンズマンション今治城前

売買㎡単価の推移

20万10万

201320152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は15.8〜15.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には93,333円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,086万円です。2LDKが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均2,086万円です。

2LDK

2件

2,287万

3LDK

17件

2,086万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,287万	1,939万	2,634万
3LDK	17件	2,086万	1,065万	2,683万

階数別の㎡単価

1-3階

14.8万/㎡

3件

4-7階

13.4万/㎡

3件

8階以上

14.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	愛媛県今治市東門町1丁目5-17
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	64戸
専有面積	65.25m² ～ 96.06m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

今治駅

JR予讃線

約徒歩19分直線1.5km

学区情報

小学校

今治市立吹揚小学校

中学校

今治市立日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション今治城前	1992	64戸	15.4万	1,480万
ゴールデンハイツふきあげ	1982	-	5.3万	299万
グランドール今治	1993	38戸	13.8万	900万
サーパス東門町	2000	53戸	13.6万	980万
ライオンズマンション・ポートタウン今治	1990	36戸	23.4万	630万
グランドール今治四番館	1996	59戸	18.1万	1,480万
アルファライフ今治銀座	2015	45戸	24.6万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
830万円	67.86㎡	12.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	12.3万	15.4万
3LDK	16.1万	15.3万	13.8万	12.8万	13.3万	13.5万	13.0万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,480万	15.41万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2023年11月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	1,180万	12.29万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	13.49万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	880万	12.97万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	950万	12.5万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.45万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	970万	12.76万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	900万	13.8万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	950万	14.56万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,000万	15.33万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	980万	14.45万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.95万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.1万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.21万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.56万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.13万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.13万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,350万	16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額82,380円。3LDKなら月額82,380円が相場です。

2LDK

90,000円

80,000〜100,000円

3LDK

82,380円

68,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

20件

10〜15万

2件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	100,000円	1,315円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,473円/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	78,000円	1,150円/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	87,500円	1,151円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,164円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,248円/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	68,000円	998円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,179円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,052円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	78,000円	1,026円/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,253円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。