神拝のマンション相場
愛媛県西条市神拝 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛媛県西条市神拝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約34件、前年比+12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.2万円に対し、築20年は15.1万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
23.2万/㎡
築5年
5件
18.4万/㎡
築10年
6件
21.7万/㎡
築15年
14件
18.1万/㎡
築20年
4件
15.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,533万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,125万円
２ＬＤＫ
4件
1,344万円
３ＬＤＫ
19件
1,381万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,618万円
４ＬＤＫ
3件
1,533万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
前年比 ▲12.1%
平均価格
1,356万円
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡20.4万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,381万円
19件
２ＬＤＫ
1,265万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
4件
４ＬＤＫ
1,467万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2024年第3四半期
700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第1四半期
960万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-469人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,230 | - |
| 2017 | 110,767 | - |
| 2019 | 108,961 | -182 |
| 2021 | 106,842 | -109 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
| 2024 | 103,413 | -363 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市のマンションマップ
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神拝は西条市内2地区中2位（上位0%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の大町とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
神拝 ◀
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18.4万