宇和町卯之町の土地相場
愛媛県西予市宇和町卯之町 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,608円高くなります。
4m未満
13件
15万/坪
4〜6m
33件
21万/坪
6〜8m
3件
23万/坪
8m以上
14件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて154%の差があります。
長方形
5件
27万/坪
ほぼ長方形
19件
26万/坪
台形
4件
24万/坪
ほぼ台形
6件
20万/坪
不整形
19件
18万/坪
ほぼ正方形
5件
11万/坪
ほぼ整形
8件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
西
5件
34万/坪
南東
3件
25万/坪
北東
12件
22万/坪
南西
19件
20万/坪
東
3件
18万/坪
南
10件
18万/坪
北西
4件
17万/坪
接面道路無
3件
17万/坪
北
7件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
12件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
870
取引実績
66件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+92.6%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
48坪〜（160㎡〜）
12.2/坪
2025年第4四半期
930円
76坪〜（250㎡〜）
12.3/坪
2024年第4四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
320円
18坪〜（60㎡〜）
17.6/坪
2024年第3四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
2024年第1四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2023年第4四半期
450円
59坪〜（195㎡〜）
7.6/坪
2023年第4四半期
430円
44坪〜（145㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西予市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-108人/年
🔴 供給: 空き家率28.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,119 | - |
| 2016 | 39,767 | - |
| 2018 | 38,019 | -308 |
| 2020 | 36,633 | -104 |
| 2022 | 35,232 | -19 |
| 2023 | 34,538 | -154 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 28.4%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.1%、2050年-47.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西予市の土地マップ
西予市内のエリアランキング
宇和町卯之町は西予市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価11.3/坪。
高価格帯（1〜5位）
宇和町卯之町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西予市宇和町卯之町２丁目４２６番外 | 5.7/㎡ | - | 店舗 | 卯之町 140m |
| 西予市宇和町卯之町２丁目６６４番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 卯之町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）