サントノーレ明倫（築21年・㎡単価21.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万

20152016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2023年には89,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,415万	1,250万	1,580万

物件概要

所在地	愛媛県宇和島市明倫町3丁目2-8
築年月	2005-11（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	63.75m² ～ 100.25m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョー・コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

宇和島駅

JR予讃・内子線 / しまんとグリーンライン

徒歩15分

学区情報

小学校

宇和島市立鶴島小学校

中学校

宇和島市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 4m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ明倫	2005	32戸	17.8万	1,250万
サントノーレ弁天	1998	27戸	17.9万	1,299万
プレジデント皇神宇和島	2004	53戸	28.4万	2,400万
コア追手町	1987	-	-	-
サントノーレ中沢	2000	40戸	16.5万	1,080万

宇和島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,571円	64
1DK/1LDK	5.3万円	1,361円	72
2K/2DK	5.1万円	1,071円	54
2LDK	6.3万円	1,089円	55
3LDK+	6.1万円	979円	50

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021
2LDK	24.8万	17.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,250万	17.83万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。

2LDK

86,000円

80,000〜89,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,269円/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,269円/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,255円/㎡
2019年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,269円/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	89,000円	1,269円/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。