浜荻の一戸建て相場
千葉県鴨川市浜荻 | 11件の成約データ
推定相場
浜荻の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,528万円
うち土地分
762万円
うち建物分
766万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.0
前年比 ▼7.0%
平均価格
623
取引実績
11件
平均面積
170㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
2万
'09'15'16'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
110㎡〜
2.2
2024年第4四半期
200円
65㎡〜
3.1
2023年第4四半期
650円
230㎡〜
2.8
2023年第2四半期
680円
230㎡〜
3.0
2020年第2四半期
650円
105㎡〜
6.2
2018年第2四半期
1,100円
320㎡〜
3.4
2017年第4四半期
780円
110㎡〜
7.1
2016年第3四半期
730円
210㎡〜
3.5
2015年第4四半期
250円
210㎡〜
1.2
2009年第3四半期
670円
160㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鴨川市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-281人/年
🔴 供給: 空き家率31.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,881 | - |
| 2016 | 33,984 | - |
| 2018 | 33,078 | -262 |
| 2020 | 32,290 | -220 |
| 2022 | 31,277 | -458 |
| 2023 | 30,820 | -391 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 31.3%（2018年: 28.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鴨川市の一戸建てマップ
鴨川市内のエリアランキング
浜荻は鴨川市内14地区中12位（上位14%）。
単価4.0。
1つ上の内浦とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）