神崎本宿の土地相場
千葉県香取郡神崎町神崎本宿 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取郡神崎町神崎本宿の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,853円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて56%の差があります。
長方形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
8件
5万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
437
取引実績
20件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2022年第1四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
800円
251坪〜（830㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,384 | - |
| 2016 | 6,256 | - |
| 2018 | 6,123 | -29 |
| 2020 | 5,889 | -55 |
| 2022 | 5,761 | +10 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡神崎町の土地マップ
香取郡神崎町内のエリアランキング
神崎本宿は香取郡神崎町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の藤の台とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
神崎本宿 ◀
―
4.6/坪
神崎本宿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。