神崎本宿の土地相場
千葉県香取郡神崎町神崎本宿 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県香取郡神崎町神崎本宿の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神崎本宿の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
50,836円/坪
推定総額
458万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
437
取引実績
20件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
600円
51坪〜（170㎡〜）
11.7/坪
2022年第1四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
800円
251坪〜（830㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2018年第3四半期
140円
57坪〜（190㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2017年第1四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2016年第4四半期
470円
85坪〜（280㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,384 | - |
| 2016 | 6,256 | - |
| 2018 | 6,123 | -29 |
| 2020 | 5,889 | -55 |
| 2022 | 5,761 | +10 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡神崎町の土地マップ
香取郡神崎町内のエリアランキング
神崎本宿は香取郡神崎町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の藤の台とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）