藤の台の土地相場
千葉県香取郡神崎町藤の台 | 14件の成約データ
千葉県香取郡神崎町藤の台の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤の台の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
71,756円/坪
推定総額
825万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が8,676円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
551
取引実績
14件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20082010201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪7万円へ、14年間で+37.3%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2016年第3四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2014年第2四半期
1,300円
200坪〜（660㎡〜）
6.5/坪
2014年第1四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2013年第1四半期
480円
112坪〜（370㎡〜）
4.3/坪
2011年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2011年第2四半期
490円
112坪〜（370㎡〜）
4.4/坪
2010年第2四半期
410円
97坪〜（320㎡〜）
4.2/坪
2010年第2四半期
470円
124坪〜（410㎡〜）
3.8/坪
2010年第2四半期
410円
118坪〜（390㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,384 | - |
| 2016 | 6,256 | - |
| 2018 | 6,123 | -29 |
| 2020 | 5,889 | -55 |
| 2022 | 5,761 | +10 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡神崎町の土地マップ
香取郡神崎町内のエリアランキング
藤の台は香取郡神崎町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）