神崎本宿の一戸建て相場
千葉県香取郡神崎町神崎本宿 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
神崎本宿の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,250万円
うち土地分
670万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大370%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.3
前年比 ▲111.8%
平均価格
1,165
取引実績
11件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
9万
5万
'09'12'13'14'16'18'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730円
160㎡〜
4.6
2023年第4四半期
280円
130㎡〜
2.2
2023年第3四半期
710円
230㎡〜
3.1
2018年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2016年第4四半期
980円
420㎡〜
2.3
2014年第1四半期
2,600円
1000㎡〜
2.6
2013年第1四半期
280円
145㎡〜
1.9
2013年第1四半期
540円
460㎡〜
1.2
2012年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2012年第1四半期
400円
270㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,384 | - |
| 2016 | 6,256 | - |
| 2018 | 6,123 | -29 |
| 2020 | 5,889 | -55 |
| 2022 | 5,761 | +10 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡神崎町の一戸建てマップ
香取郡神崎町内のエリアランキング
神崎本宿は香取郡神崎町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.3。
1つ上の四季の丘とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）