四季の丘の一戸建て相場
千葉県香取郡神崎町四季の丘 | 34件の成約データ
推定相場
四季の丘の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,148万円
うち土地分
568万円
うち建物分
580万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲148.4%
平均価格
917
取引実績
34件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
6万
'08'10'11'12'13'14'15'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
940円
175㎡〜
5.4
2025年第1四半期
1,100円
150㎡〜
7.3
2024年第4四半期
330円
150㎡〜
2.2
2024年第3四半期
300円
150㎡〜
2.0
2023年第3四半期
700円
150㎡〜
4.7
2023年第2四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2023年第1四半期
470円
155㎡〜
3.0
2022年第1四半期
830円
150㎡〜
5.5
2021年第2四半期
920円
180㎡〜
5.1
2021年第1四半期
500円
170㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（香取郡神崎町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-8人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,384 | - |
| 2016 | 6,256 | - |
| 2018 | 6,123 | -29 |
| 2020 | 5,889 | -55 |
| 2022 | 5,761 | +10 |
| 2023 | 5,679 | -29 |
所得: 平均291万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
香取郡神崎町の一戸建てマップ
香取郡神崎町内のエリアランキング
四季の丘は香取郡神崎町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.2。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）