山之郷の土地相場
千葉県長生郡長柄町山之郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長柄町山之郷の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山之郷の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
10,959円/坪
推定総額
164万円
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,644円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて89%の差があります。
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
422
取引実績
12件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で34.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2015年第3四半期
60円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2013年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2009年第3四半期
550円
251坪〜（830㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長柄町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,495 | - |
| 2016 | 7,254 | - |
| 2018 | 7,078 | -15 |
| 2020 | 6,754 | -42 |
| 2022 | 6,444 | -52 |
| 2023 | 6,316 | -29 |
所得: 平均287万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長柄町の土地マップ
長生郡長柄町内のエリアランキング
山之郷は長生郡長柄町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の上野とは76%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）