山之郷の土地相場
千葉県長生郡長柄町山之郷 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡長柄町山之郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,644円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて89%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
422
取引実績
12件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪3万円へ、14年間で34.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
191坪〜（630㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2015年第3四半期
60円
54坪〜（180㎡〜）
1.1/坪
2015年第1四半期
250円
151坪〜（500㎡〜）
1.7/坪
2013年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2013年第2四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2010年第4四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2010年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2009年第3四半期
300円
133坪〜（440㎡〜）
2.3/坪
2009年第3四半期
550円
251坪〜（830㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡長柄町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-50人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,495 | - |
| 2016 | 7,254 | - |
| 2018 | 7,078 | -15 |
| 2020 | 6,754 | -42 |
| 2022 | 6,444 | -52 |
| 2023 | 6,316 | -29 |
所得: 平均287万円（5年変化: +0.6%/年）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡長柄町の土地マップ
長生郡長柄町内のエリアランキング
山之郷は長生郡長柄町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の上野とは76%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
山之郷 ◀
―
2.3/坪
山之郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。