上市場の土地相場
千葉県長生郡睦沢町上市場 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県長生郡睦沢町上市場の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上市場の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
36,188円/坪
推定総額
217万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,523円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
280
取引実績
35件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+192.6%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
2020年第1四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,405 | - |
| 2016 | 7,245 | - |
| 2018 | 7,073 | +10 |
| 2020 | 6,929 | +41 |
| 2022 | 6,746 | -25 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡睦沢町の土地マップ
長生郡睦沢町内のエリアランキング
上市場は長生郡睦沢町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の上之郷とは44%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）