上市場の土地相場
千葉県長生郡睦沢町上市場 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,373円高くなります。
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
13件
7万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて31%の差があります。
不整形
8件
7万/坪
ほぼ長方形
17件
6万/坪
長方形
6件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
11件
7万/坪
南東
5件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南
6件
5万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
5件
店舗
1件
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
305
取引実績
36件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+213.6%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2025年第2四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2023年第3四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
410円
76坪〜（250㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,405 | - |
| 2016 | 7,245 | - |
| 2018 | 7,073 | +10 |
| 2020 | 6,929 | +41 |
| 2022 | 6,746 | -25 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡睦沢町の土地マップ
長生郡睦沢町内のエリアランキング
上市場は長生郡睦沢町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の上之郷とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
上市場 ◀
―
4.3/坪
お手頃帯（3〜3位）