上市場の一戸建て相場
千葉県長生郡睦沢町上市場 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上市場の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,133万円
うち土地分
627万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
平均価格
838
取引実績
17件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
8万
'09'10'11'12'13'15'16'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
1
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,200円
310㎡〜
10.3
2024年第1四半期
660円
115㎡〜
5.7
2023年第4四半期
850円
80㎡〜
10.6
2020年第2四半期
450円
270㎡〜
1.7
2016年第4四半期
350円
380㎡〜
0.9
2015年第4四半期
1,700円
1000㎡〜
1.7
2015年第3四半期
1,000円
1000㎡〜
1.0
2015年第2四半期
500円
310㎡〜
1.6
2013年第4四半期
530円
270㎡〜
2.0
2013年第3四半期
790円
380㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,405 | - |
| 2016 | 7,245 | - |
| 2018 | 7,073 | +10 |
| 2020 | 6,929 | +41 |
| 2022 | 6,746 | -25 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡睦沢町の一戸建てマップ
長生郡睦沢町内のエリアランキング
上市場は長生郡睦沢町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.2。
1つ上の川島とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）