川島の一戸建て相場
千葉県長生郡睦沢町川島 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川島の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,208万円
うち土地分
702万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,197。木造（992）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.6
前年比 ▲195.3%
平均価格
929
取引実績
33件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
11万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2024年第4四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2024年第2四半期
2,500円
470㎡〜
5.3
2023年第1四半期
1,500円
600㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2022年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2020年第3四半期
600円
300㎡〜
2.0
2019年第2四半期
500円
180㎡〜
2.8
2019年第1四半期
1,100円
180㎡〜
6.1
2019年第1四半期
580円
190㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,405 | - |
| 2016 | 7,245 | - |
| 2018 | 7,073 | +10 |
| 2020 | 6,929 | +41 |
| 2022 | 6,746 | -25 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡睦沢町の一戸建てマップ
長生郡睦沢町内のエリアランキング
川島は長生郡睦沢町内2地区中1位（上位50%）。
単価3.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）