鎌ヶ谷グリーンハイツ３２号棟
千葉県鎌ケ谷市西道野辺10-32 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.8万/㎡から2026年は8.4万/㎡へ、10年間で76.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均828万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,374万円、３ＤＫは平均481万円です。
３ＤＫ
481万
13件
３ＬＤＫ
828万
45件
２ＬＤＫ
597万
13件
４ＬＤＫ
1,374万
4件
３Ｋ
515万
3件
２ＤＫ
623万
4件
４ＤＫ
534万
2件
2LDK
997万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 13件 | 481万 | 214万 | 943万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 828万 | 280万 | 5,542万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 597万 | 251万 | 1,115万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,374万 | 482万 | 1,799万 |
| ３Ｋ | 3件 | 515万 | 456万 | 600万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 623万 | 419万 | 950万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 534万 | 272万 | 796万 |
| 2LDK | 2件 | 997万 | 879万 | 1,115万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市西道野辺10-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | 大成建設 |
| 施工会社 | 大成建設グループ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
馬込沢駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
鎌ケ谷市立南部小学校
中学校
鎌ケ谷市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３２号棟 | 1973 | 30戸 | 7.6万 | 463万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３７号棟 | 1973 | 30戸 | 8.5万 | 590万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３１号棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３８号棟 | 1973 | 30戸 | 7.0万 | 485万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２８号棟 | 1973 | - | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３０号棟 | 1973 | 25戸 | 6.4万 | 330万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２９号棟 | 1972 | 40戸 | 6.8万 | 350万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２５号棟 | 1972 | - | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３３号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ２６号棟 | 1972 | 40戸 | 11.7万 | 690万 |
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ３５号棟 | 1973 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.8万 | - | - | 8.4万 |
| 2LDK | - | 10.6万 | 12.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 463万 | 7.57万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 564万 | 9.23万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 290万 | 4.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。