金杉台団地１-２-２号棟
千葉県船橋市金杉台1丁目2-2 | 築55年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
20.2〜24.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590
補正係数 ×0.590
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の64%・14件）で、平均404万円です。２ＬＤＫが最も高く平均404万円、3DKは平均288万円です。
２ＬＤＫ
404万
14件
３ＤＫ
399万
6件
3DK
288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 404万 | 193万 | 804万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 399万 | 310万 | 474万 |
| 3DK | 2件 | 288万 | 250万 | 325万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市金杉台1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年7月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 48.85m² ～ 48.93m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 都市再生機構 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
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滝不動駅
京成松戸線
学区情報
小学校
金杉台小学校
中学校
金杉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金杉台団地１-２-２号棟 | 1971 | - | 5.1万 | 250万 |
| 金杉台団地１-２-３号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地１-２-１号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地１-２-６号棟 | 1971 | - | 5.3万 | 260万 |
| 金杉台団地１-２-４号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地１-２-５号棟 | 1971 | - | 15.4万 | 750万 |
| 金杉台団地１-２-７号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地１-２-１０号棟 | 1971 | - | - | - |
| 金杉台団地１-２-９号棟 | 1971 | - | 7.0万 | 340万 |
| 金杉台団地２-２-１２号棟 | 1971 | 1098戸 | - | - |
| 金杉台団地１-２-８号棟 | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 5.7万 | - | 5.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 250万 | 5.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 9.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。